Προσφυγή κατά της εγκυκλίου της ΑΑΔΕ προσέφυγε στο Συμβούλιο της Επικρατείας η Ένωση Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων (Στάμα), χαρακτηρίζοντας αντισυνταγματική την επιβολή τέλους προσφυγής.
Σύμφωνα με την ανακοίνωση του συνδέσμου, η προσφυγή του στο Συμβούλιο της Ευρώπης αφορά την εγκύκλιο της «Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) με τίτλο «Διευκρινίσεις για τη φορολογική μεταχείριση των βραχυχρόνιων μισθώσεων στο πλαίσιο της συνεργατικής οικονομίας μετά τις τροποποιήσεις που εισήχθησαν. από τις διατάξεις του Ν. 5073/2023», με την οποία όρισε όλες τις βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις ως υποκαταστήματα – τοποθεσίες βραχυπρόθεσμης εμπορικής μίσθωσης που ξεκινούν το οικονομικό έτος 2024.
Συνέπεια αυτής της εγκυκλίου είναι ότι εκτός από τον ΦΠΑ που επιβλήθηκε, το τέλος αλητείας και το τέλος κλιματικής αλλαγής ανά διανυκτέρευση, επίσης τέλος αίτησης (600 ευρώ) για κάθε ακίνητο που ενοικιάζεται βραχυπρόθεσμα από νομικά πρόσωπα.
Η προσβαλλόμενη εγκύκλιος αναφέρεται στη φορολογία νομικών και φυσικών προσώπων που αφιερώνονται στη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων κατά την έννοια του άρθρου 111 του Ν. 4446/2016 και η οποία αποσκοπεί στην ερμηνεία των άρθρων 27 έως 29 του Ν. 5073/2023. τροποποιώντας την αντίθετη διάταξη προηγούμενης με αριθμ. Εγκυκλίου της ΑΑΔΕ. Ε.2141/16.7.2019 («Διευκρίνιση για θέματα βραχυχρόνιας μίσθωσης στο πλαίσιο της συνεργατικής οικονομίας»), στην παράγραφο 11 του οποίου όριζε ότι:
«Ακίνητα» που μισθώνονται ή υπεκμισθώνονται στο πλαίσιο της συνεργατικής οικονομίας με βάση τις διατάξεις του άρθρου 111 του Ν. 4446/2016 από νομικό ή νομικό πρόσωπο, χωρίς την παροχή άλλων υπηρεσιών, πλην της προμήθειας ενδυμάτων ΔΕΝ θεωρούνται κλάδος των προηγούμενων ανθρώπων».
Οι λόγοι που μας οδήγησαν στην προσφυγή μας στο επαρχιακό συμβούλιο είναι:
- Στις 7 Δεκεμβρίου 2023 ψηφίστηκε το φορολογικό νομοσχέδιο με τίτλο «Μέτρα περιορισμού της φοροδιαφυγής και άλλες επείγουσες διατάξεις» και ο προηγούμενος χαρακτηρισμός δεν άλλαξε. Θεωρήσαμε αντισυνταγματική την επιβολή απρόσιτων και ξαφνικών φόρων «από το παράθυρο» με εγκύκλιο χωρίς νομοθεσία, όταν αυτό ίσχυε πριν από λίγους μήνες.
- Δεν καταλαβαίνουμε πώς χαρακτηρίζεται ως υποκατάστημα ένα ακίνητο στο οποίο απαγορεύεται η παροχή οποιασδήποτε άλλης υπηρεσίας πλην της προμήθειας κλινοσκεπασμάτων. Στην ίδια λογική πρέπει να δηλώσουν και οι Εταιρείες Επενδύσεων σε Ακίνητα (ΑΕΕΑΠ) του ν. 2778/1999 που επενδύουν – αποκτούν και εκμεταλλεύονται ακίνητα, αλλά και κάθε είδους εταιρεία που αποκτά, με χρηματοδοτική μίσθωση ή αγορά, το δικαίωμα εκμετάλλευσης ακινήτων. τα μεσιτικά γραφεία αυτά ως υποκαταστήματά τους.
- Η επιβολή τέλους προσποίησης (600 ευρώ) για διαμονή σημαίνει ότι οι εταιρείες μας θα βρεθούν στο χείλος της οικονομικής καταστροφής, αφού θα είναι αδύνατο να ανταποκριθούν σε τόσο σημαντικές υποχρεώσεις. Εάν μια εταιρεία διαχειρίζεται 50 ακίνητα για λογαριασμό των ιδιοκτητών, θα πρέπει να πληρώσει 30.000 ευρώ φόρους μόνο για τα τέλη προσομοίωσης.
- «Προστατεύουμε τα συμφέροντα των μικροϊδιοκτητών που μας εμπιστεύτηκαν τη διαχείριση των περιουσιών τους και θα δούμε το εισόδημά τους να μειώνεται, για το οποίο παλεύουμε καθημερινά να εγγυηθούμε».