Πάνω από 1.000 ιδιοκτήτες ακινήτων που συμμετέχουν σε βραχυχρόνιες μισθώσεις αναμένεται να ελεγχθούν από την Εφορία, καθώς έχουν διαπιστωθεί περιπτώσεις όπου δεν έχουν δηλώσει όλα τα απαραίτητα στοιχεία στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).
Η ΑΑΔΕ έχει συνεργαστεί με τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης για την ανάπτυξη εργαλείων που παρέχουν αξιόπιστα δεδομένα σχετικά με την αγορά. Σύμφωνα με τα στοιχεία που έχουν συλλεχθεί, 6.200 νομικά πρόσωπα διαθέτουν περισσότερα από τρία ακίνητα. Η συμμόρφωση με τη νομοθεσία είναι ικανοποιητική, καθώς το 90% έχει ανοίξει βιβλία, περίπου 500 έχουν δηλώσει λανθασμένους κωδικούς και άλλοι 500 δεν έχουν προβεί σε καμία ενέργεια. Ο διοικητής της ΑΑΔΕ, Γιώργος Πιτσιλής, δήλωσε σε ομιλία του ότι «τους έχουμε εντοπίσει και θα τους προσεγγίσουμε σύντομα για να συμμορφωθούν».
Φορολογικά Έσοδα
Η αύξηση των φορολογικών εσόδων από τη βραχυχρόνια μίσθωση είναι εντυπωσιακή τα τελευταία χρόνια. Σύμφωνα με τον κ. Πιτσιλή, τα έσοδα έχουν υπερδεκαπλασιαστεί από το 2017 μέχρι σήμερα. Ειδικότερα, το 2017 τα φορολογικά έσοδα ανήλθαν σε περίπου 70 εκατομμύρια ευρώ, ενώ το 2022 έφτασαν τα 740 εκατομμύρια ευρώ. Φέτος, στο πρώτο εννιάμηνο, τα έσοδα ανήλθαν σε 742 εκατομμύρια ευρώ, με εκτιμήσεις ότι στο τέλος της χρονιάς θα φτάσουν τα 830 εκατομμύρια ευρώ.
Ο Αλέξης Πατέλης, οικονομικός σύμβουλος του πρωθυπουργού, ανέφερε ότι 100.000 κατοικίες διαθέτουν μοναδικό Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) και ενοικιάζονται βραχυχρόνια, με 40.000 νέους ΑΜΑ να έχουν προστεθεί την τελευταία τετραετία. «Από αυτά τα 100.000 ΑΜΑ, το 1/4 ενοικιάζεται για περισσότερες από 90 ημέρες ετησίως, γι’ αυτό αποφασίσαμε να μην θεσπίσουμε χρονικό περιορισμό», δήλωσε ο κ. Πατέλης.
Σύμφωνα με τα στοιχεία, 80.000 από τα 100.000 ΑΜΑ ανήκουν σε φυσικά πρόσωπα, εκ των οποίων τα ⅘ ενοικιάζονται για λιγότερες από 90 ημέρες. Από την άλλη, 20.000 ΑΜΑ ανήκουν σε νομικά πρόσωπα, με τουλάχιστον τα μισά να ενοικιάζονται πάνω από 90 ημέρες, γεγονός που έχει οδηγήσει σε αυστηρότερους κανόνες για τα νομικά πρόσωπα.
Ο κ. Πατέλης προσδιόρισε το μέσο ετήσιο έσοδο ανά ΑΜΑ σε 7.350 ευρώ. Σχετικά με τους περιορισμούς που επιβάλλονται σε τρία διαμερίσματα στο κέντρο της Αθήνας, εξήγησε ότι υπάρχει κίνδυνος αλλοίωσης του κοινωνικού ιστού. «Στις γειτονιές αυτές οι βραχυχρόνιες μισθώσεις ξεπερνούν το 5%. Το μέτρο θα εφαρμοστεί από τις αρχές του 2025 και στο τέλος του έτους θα αξιολογήσουμε την αποτελεσματικότητά του», πρόσθεσε.
Ο Στράτος Παραδιάς, πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ και της Διεθνούς Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων (UIPI), εξέφρασε την ανησυχία του για τη συζήτηση γύρω από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις και τον «δήθεν» υπερτουρισμό. Υπογράμμισε ότι η ανάπτυξη της βραχυχρόνιας μίσθωσης έχει βελτιώσει την εικόνα πολλών γειτονιών στην Αθήνα και προειδοποίησε ότι η απαγόρευση στα τρία διαμερίσματα στο κέντρο θα προκαλέσει σοβαρά προβλήματα, καθώς πολλές μισθώσεις θα λήξουν και οι συνεργασίες με τους διαχειριστές θα διακοπούν.
Πηγή: Εφημερίδα Δημοκρατία
Διαβάστε ακόμα:
