Η αύξηση των τιμών στα ακίνητα δεν φαίνεται να έχει τέλος, επηρεάζοντας τόσο τις αγορές όσο και τις ενοικιάσεις, και δημιουργώντας σοβαρά προβλήματα επιβίωσης για όσους δεν διαθέτουν ιδιόκτητη κατοικία. Σύμφωνα με τον Λευτέρη Ποταμιάνο, πρόεδρο του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών – Αττικής, «η αγορά ακινήτων συνεχίζει να αυξάνεται, αν και με πιο αργούς ρυθμούς. Αυτή τη στιγμή, οι αυξήσεις είναι μονοψήφιες, κάτι που είναι αναμενόμενο μετά την απότομη άνοδο των τιμών ενοικίασης και αγοράς των τελευταίων ετών» πρόσθεσε.
Όσον αφορά τη στεγαστική κρίση, ο κ. Ποταμιάνος επεσήμανε ότι αυτή είναι αποτέλεσμα της ανόδου των τιμών, κυρίως στις μισθώσεις, που καθιστούν δύσκολη την πρόσβαση για τον μέσο Έλληνα, λόγω των περιορισμένων εισοδημάτων του. Το πιο ανησυχητικό είναι ότι τα κυβερνητικά μέτρα δεν φαίνεται να επιλύουν το πρόβλημα, αλλά μάλλον το επιδεινώνουν!
Αναφερόμενος στο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», που είναι συνέχεια του «Σπίτι μου 1», τόνισε ότι είναι χρήσιμο για ανθρώπους που έχουν απομακρυνθεί από την αγορά ακινήτων, καθώς ενδέχεται να μην έχουν πρόσβαση σε δανειοδότηση από τράπεζες. Ωστόσο, όπως αποδείχθηκε και με το προηγούμενο πρόγραμμα, η αύξηση των αξιών ακινήτων στην ευαίσθητη κατηγορία των οικιστικών ακινήτων έχει προκαλέσει σοβαρές στρεβλώσεις, εξαλείφοντας τα οφέλη από τα επιτόκια του προγράμματος λόγω της αυξανόμενης ζήτησης.
«Απαιτείται προσεκτική ανάλυση της αγοράς και διάλογος με όλους τους εμπλεκόμενους φορείς, ώστε να υπάρξει μια συνολική εκτίμηση της κατάστασης», τόνισε ο Λευτέρης Ποταμιάνος, προσθέτοντας ότι είναι απαραίτητη η ταχύτερη διαδικασία μεταβιβάσεων και ο κεντρικός συντονισμός μιας αγοράς που έχει σημαντική συνεισφορά στην ελληνική οικονομία.
Φοροαπαλλαγές και προτάσεις
Πρόσφατα, η κυβέρνηση ανακοίνωσε φοροαπαλλαγές για ιδιοκτήτες που ανοίγουν κλειστές κατοικίες ή τις αποσύρουν από τη βραχυχρόνια μίσθωση. Ο κ. Ποταμιάνος σημείωσε: «Η φοροαπαλλαγή είναι ένα σωστό μέτρο, αλλά είναι αβέβαιο πόσα ακίνητα θα επανέλθουν στην αγορά, καθώς η πλειονότητα των κλειστών ακινήτων ανήκει σε λίγους ιδιοκτήτες, όπως ιδρύματα, κληροδοτήματα και τράπεζες».
Τέλος, η απόφαση για το “κλείσιμο” τριών δημοτικών διαμερισμάτων φαίνεται ότι είναι περισσότερο διερευνητική και η αποτελεσματικότητά της στο να αυξήσει τη διαθεσιμότητα ακινήτων στις τοπικές αγορές παραμένει αμφίβολη. Ο κ. Ποταμιάνος κατέληξε λέγοντας ότι ίσως να δημιουργήσει περισσότερα προβλήματα ανταγωνισμού.
Πηγή: Εφημερίδα Δημοκρατία
Διαβάστε ακόμα:
