Η αύξηση των χρημάτων που απαιτούνται για τη στέγαση των πολιτών δεν δείχνει να έχει τέλος, παρά τις πρόσφατες κυβερνητικές υποσχέσεις. Αντί να μειώνεται, η στεγαστική κρίση συνεχώς επιδεινώνεται, με ρυθμούς που προκαλούν ανησυχία. Τα αποτελέσματα μιας νέας έρευνας έρχονται να αμφισβητήσουν την κυβερνητική αφήγηση σχετικά με τα μέτρα στήριξης της κοινωνίας.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos, οι μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης κατοικιών σε ολόκληρη την Ελλάδα παρουσίασαν αύξηση 6,8% το γ’ τρίμηνο του 2024 σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023. Οι μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν επίσης κατά 7,6%, καθιστώντας δύσκολη την απόκτηση ή την ενοικίαση μιας αξιοπρεπούς κατοικίας για τον μέσο Έλληνα.
Η αύξηση των ενοικίων οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στην αυξημένη ζήτηση για φοιτητικά σπίτια, καθώς και στους καλοκαιρινούς μήνες, κατά τους οποίους παραδοσιακά πραγματοποιούνται οι περισσότερες μετακομίσεις. Οι τιμές ενοικίασης και πώλησης κυρίως επηρεάζονται από τις εποχιακές ανάγκες.
Στον Πειραιά, οι τιμές πώλησης κατοικιών σημείωσαν τις μεγαλύτερες αυξήσεις. Στο κέντρο της πόλης, οι τιμές πώλησης αυξήθηκαν κατά 36%, ενώ στις περιοχές Ταμπούρια – Αγ. Σοφία και Δραπετσώνα οι αυξήσεις ήταν 33,8% και 31,6% αντίστοιχα. Στον Άγιο Ιωάννη Ρέντη, η αύξηση ανήλθε σε 27,9%.
Στο Νέο Φάληρο
Όσον αφορά την ενοικίαση, οι μεγαλύτερες αυξήσεις μέσης ζητούμενης τιμής ενοικίασης το γ’ τρίμηνο του 2024 σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος καταγράφηκαν σε Νέο Φάληρο (31,4%), Άγιο Στέφανο (24,9%), Πειραϊκή – Χατζηκυριάκειο (23,3%), Βάρη – Βάρκιζα (23%) και Μαραθώνα (22,2%).
Στη Θεσσαλονίκη, οι μεγαλύτερες αυξήσεις μέσης ζητούμενης τιμής κατοικίας προς πώληση παρατηρήθηκαν κυρίως στα προάστια, όπως στη Μενεμένη (21,7%), στον Εχέδωρο (18,7%) και στον Θερμαϊκό (18,1%). Για την ενοικίαση, οι μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών καταγράφηκαν επίσης στα προάστια, με Ευκαρπία (27,0%), Άγιο Παύλο (22,6%) και Ελευθέριο – Κορδελιό (17,3%) να ξεχωρίζουν.
Στις πιο ακριβές περιοχές της Αττικής για αγορά κατοικίας το τρίτο τρίμηνο του 2024 περιλαμβάνονται η Βουλιαγμένη, η Βούλα, η Γλυφάδα, το Κολωνάκι – Λυκαβηττός και η περιοχή Παπάγου, όπου οι τιμές αγγίζουν τα υψηλότερα επίπεδα. Στην ενοικίαση, οι περιοχές με τις υψηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές είναι πάλι η Βουλιαγμένη, το Κολωνάκι – Λυκαβηττός, η Γλυφάδα, το Παλαιό Ψυχικό και η Βούλα.
Συγκεκριμένα, οι πιο ακριβές περιοχές της Αττικής για ενοικίαση κατοικίας είναι:
- Βουλιαγμένη (20 € / τ.μ.),
- Κολωνάκι – Λυκαβηττός (16,7 € / τ.μ.),
- Γλυφάδα (16,5 € / τ.μ.),
- Παλαιό Ψυχικό (16 € / τ.μ.) και
- Βούλα (15,7 € / τ.μ.).
Αντίθετα, οι πιο προσιτές επιλογές για ενοικίαση κατοικίας βρίσκονται κυρίως στα δυτικά προάστια, στα προάστια του Πειραιά και στο κέντρο της Αθήνας, με περιοχές όπως:
- Κρυονέρι (7,3 € / τ.μ.),
- Αχαρνές (7,1 € / τ.μ.),
- Καματερό (7,1 € / τ.μ.),
- Άγιοι Ανάργυροι (7,1 € / τ.μ.) και
- Πέραμα (6,7 € / τ.μ.).
Η κατάσταση της αγοράς κατοικίας και ενοικίασης συνεχίζει να προκαλεί ανησυχία για τους πολίτες, οι οποίοι αναζητούν λύσεις σε ένα συνεχώς αυξανόμενο πρόβλημα.
Πηγή: Εφημερίδα Δημοκρατία
Διαβάστε ακόμα:
