Η κυβέρνηση φαίνεται ότι έχει οριστικοποιήσει τις παρεμβάσεις της για τη στεγαστική κρίση, με τον Πρωθυπουργό να ανακοινώνει στη 88η ΔΕΘ ένα σύνολο μέτρων που αποσκοπούν στην ανακούφιση της αγοράς ακινήτων.
Όπως αναφέρει το “OT”, η κυβέρνηση προτίθεται να ενισχύσει την προσφορά ακινήτων μέσω επιπλέον φοροελαφρύνσεων για τους ιδιοκτήτες, ειδικότερα εκείνους που διαθέτουν κλειστά ακίνητα ή θέλουν να επιστρέψουν από τη μακροχρόνια μίσθωση στη βραχυχρόνια.
Η κυβέρνηση υιοθετεί πρόταση της ΠΟΜΙΔΑ, σύμφωνα με την οποία παρέχεται 100% φοροαπαλλαγή για εισόδημα από νέα εκμίσθωση κατοικίας, εφόσον η μίσθωση διαρκεί τουλάχιστον τρία χρόνια.
Πιο συγκεκριμένα, αναμένεται τριετής φοροαπαλλαγή για τα έσοδα από ενοίκια για ιδιοκτήτες που θα ενοικιάσουν τα κενά τους ακίνητα ή αυτά που είναι ήδη σε βραχυχρόνια μίσθωση.
Η πρόταση της κυβέρνησης αφορά την πλήρη απαλλαγή από φόρους για εισοδήματα που προέρχονται από νέες μισθώσεις κατοικιών, με την προϋπόθεση ότι οι κατοικίες αυτές εκμισθώνονται σε φυσικά πρόσωπα ως κύρια κατοικία και ήταν κενές καθ’ όλη τη διάρκεια του 2023 ή είχαν ενεργό ΑΜΑ βραχυχρόνιας μίσθωσης μέχρι τις 31.12.2023.
Προγράμματα ανακαίνισης και ενοικίασης
Στο σχέδιο της κυβέρνησης περιλαμβάνονται επίσης δύο επιπλέον προγράμματα που στοχεύουν στην αύξηση της διαθέσιμης κατοικίας. Το πρώτο είναι το πρόγραμμα “Ανακαινίζω-Νοικιάζω”, το οποίο θα επανακυκλοφορήσει με αυξημένο ποσοστό επιδότησης, που φτάνει το 60% από 40% που ίσχυε προηγουμένως.
Στο πρόγραμμα μπορούν να συμμετέχουν ιδιοκτήτες κατοικιών με ετήσιο εισόδημα έως 40.000 ευρώ και ακίνητη περιουσία έως 300.000 ευρώ. Ωστόσο, όσοι έχουν λάβει επιδοτήσεις σε προγράμματα εξοικονόμησης ενέργειας ή ανακαίνισης τα τελευταία πέντε χρόνια δεν δικαιούνται να συμμετάσχουν.
Τα υπό ανακαίνιση ακίνητα θα πρέπει να είναι έως 100 τ.μ., να βρίσκονται σε αστική περιοχή και να έχουν δηλωθεί ως κενά τα τελευταία τρία χρόνια.
Επιπλέον, οι συμμετέχοντες στο πρόγραμμα μπορούν να λαμβάνουν επιδοτήσεις για δαπάνες επισκευών και ανακαίνισης έως 10.000 ευρώ.
Κοινωνικές κατοικίες
Μέχρι το τέλος του 2024 θα ξεκινήσει και το πρόγραμμα κοινωνικής αντιπαροχής, με στόχο την ανέγερση 2.500 κοινωνικών κατοικιών για 5.000 δικαιούχους.
Ήδη, δέκα οικόπεδα που ανήκουν στη ΔΥΠΑ είναι έτοιμα προς αξιοποίηση για την κατασκευή των πρώτων κοινωνικών κατοικιών, σε περιοχές όπως η Αθήνα και η περιφέρεια, συμπεριλαμβανομένων περιοχών όπως η Ξάνθη και η Λάρισα.
Η παραχώρηση των αδόμητων οικοπέδων θα γίνεται από τη ΔΥΠΑ και ο ανάδοχος θα επιλέγεται μέσω διαγωνισμού.
Η ΔΥΠΑ θα αναθέσει την κατασκευή σύγχρονων κτιρίων κατοικιών και εμπορικών χώρων με βάση τις απαιτήσεις που θα ορίσει η προκήρυξη.
Σπίτι μου 2
Επίσης, σχεδιάζονται αλλαγές στο πρόγραμμα “Σπίτι μου 2” σε ό,τι αφορά τη χρηματοδότηση και τα κριτήρια συμμετοχής. Το νέο σχέδιο που θα ξεκινήσει το Ιανουάριο του 2025 θα αφορά ηλικίες από 30 έως 50 ετών και θα προβλέπει διευρυμένα εισοδηματικά όρια, με το ανώτερο να φτάνει τις 40.000 ευρώ.
Πηγή: ΟΤ
