…και 3 κουίζ για την οικονομία
«Με την σοβαρότητα που έχει πάρει το θέμα της στέγης και την εκτόξευση των τιμών ενοικίασης και πώλησης ακινήτων, θα περίμενε κανείς ότι η Κυβέρνηση θα προχωρούσε στην πλήρη κατάργηση της Golden Visa, θα επέβαλε αυστηρούς κανόνες στα Airbnb και ταυτόχρονα θα προσέφερε σημαντική επιδότηση για την απόκτηση κατοικίας. Το πρόγραμμα “Σπίτι Μου” είναι καλό ως προς το ποσό της επιδότησης, ωστόσο οι διαδικασίες είναι πολύ περίπλοκες. Αυτό σημαίνει ότι για να αποκτήσει κάποιος το δάνειο, χρειάζεται υπομονή και να ξοδέψει πολύ χρόνο και χρήματα σε δικαιολογητικά, καθώς η γραφειοκρατία είναι υπερβολική». Αυτά τα λόγια ανήκουν σε κορυφαίο παράγοντα του τομέα real estate στη χώρα μας που δραστηριοποιείται στον τομέα των logistics.
Αυτή η κατάσταση φαίνεται να επιβεβαιώνεται. Τα μέτρα που έχουν ληφθεί για την αθηναϊκή στεγαστική κρίση φαίνονται ανεπαρκή και ασαφή. Για παράδειγμα, εξετάζεται η επιβολή φόρου σε κλειστά σπίτια, προκειμένου οι ιδιοκτήτες να τα ανοίξουν και να αυξήσουν την προσφορά στην αγορά, καθώς υπολογίζεται ότι υπάρχουν τουλάχιστον 200.000 τέτοια σπίτια. Αυτό το μέτρο εφαρμόζεται σε ποια σπίτια; Έχουν οι ιδιοκτήτες τη δυνατότητα να ανακαινίσουν τα σπίτια τους, δεδομένου ότι πολλά από αυτά είναι παλιά, και να τα διαθέσουν προς πώληση ή ενοικίαση;
Ή μήπως ο κύριος στόχος είναι να αυξηθούν τα φορολογικά έσοδα; Τι μέλλει γενέσθαι με τα ακίνητα που ανήκουν σε τράπεζες και funds, αλλά παραμένουν εγκαταλειμμένα; Θα υποχρεωθούν οι τράπεζες να ανακαινίσουν αυτά τα σπίτια ή θα υπάρξει κάποια μορφή φορολογικής επιβάρυνσης για αυτά;
Ας εξετάσουμε ένα άλλο ζήτημα: Τι θα γίνει με τα ακίνητα του Δημοσίου; Υπολογίζεται ότι υπάρχουν περίπου 100.000 δημόσια ακίνητα. Θα υπόκεινται και αυτά στους νέους κανονισμούς ή θα έχουν εξαιρέσεις; Γιατί το Δημόσιο δεν προχωρά αυτοβούλως στη χρήση αυτών των ακινήτων για να δώσει το καλό παράδειγμα; Όλες αυτές οι ερωτήσεις συζητούνται στην αγορά, με ανησυχίες ότι τα νέα μέτρα που θα ανακοινωθούν στη ΔΕΘ ίσως είναι επιφανειακά και να μην καταπιάνονται ουσιαστικά με την οξεία στεγαστική κρίση.
Αύξηση των φορολογικών βαρών
Παράλληλα, παρατηρείται έντονη αύξηση στα φορολογικά έσοδα. Από τα έσοδα από φόρους, έχουμε υπέρβαση των στόχων κατά 2,19 δισ. ευρώ! Λόγω των καθυστερήσεων σε άλλες δαπάνες του προϋπολογισμού, η συνολική υπέρβαση στα καθαρά έσοδα είναι «μόλις» 863 εκατ. ευρώ. Η μεγαλύτερη υπέρβαση προέρχεται από διάφορες κατηγορίες φορολογικών εσόδων:
– ΦΠΑ: Υπέρβαση 547 εκατ. ευρώ.
– Ειδικοί Φόροι Κατανάλωσης: Υπέρβαση 135 εκατ. ευρώ.
– Λοιποί φόροι επί συγκεκριμένων υπηρεσιών: Υπέρβαση 102 εκατ. ευρώ.
– Τακτικοί φόροι ακινήτων (συμπεριλαμβανομένου του ΕΝΦΙΑ): Υπέρβαση 73 εκατ. ευρώ.
– Φόρος εισοδήματος: Υπέρβαση 1.404 εκατ. ευρώ.
– Φόροι επί χρηματοοικονομικών και κεφαλαιακών συναλλαγών: Υπέρβαση 40 εκατ. ευρώ.
QUIZ: Μάθετε για τη «βόμβα» από γνωστή εταιρεία
Η κατάσταση με τα χρέη είναι κρίσιμη. Η εταιρεία δέχεται διαρκώς διαταγές πληρωμής και οι διαπραγματεύσεις με τις τράπεζες δεν έχουν αποτέλεσμα. Φαίνεται ότι οδεύει προς το λουκέτο, εκτός αν πουλήσει την ακίνητη περιουσία της. Ποια εταιρεία είναι αυτή;
QUIZ: Πού επικεντρώνονται οι τράπεζες
Σύμφωνα με ανώτερο τραπεζικό στέλεχος, οι τράπεζες επιδιώκουν να αυξήσουν τα δάνεια για την απόκτηση κατοικίας. Οι υψηλές επιτόκιες και το μεγάλο ποσοστό ίδιας χρηματοδότησης έχουν κρατήσει τα δάνεια κατοικίας σε χαμηλά επίπεδα. Αναμένονται λοιπόν προωθητικές προσφορές από τις τράπεζες. Ποιο στέλεχος εννοούμε;
QUIZ: Ένα γνωστό fund ετοιμάζεται να επενδύσει…
Γνωστό fund που δραστηριοποιείται στο εξωτερικό σχεδιάζει να επενδύσει στον τομέα της ενέργειας, εστιάζοντας σε φωτοβολταϊκά και ανεμογεννήτριες. Ποιο είναι το όνομα αυτού του fund;
Δολοπλόκος – Εστία της Κυριακής
